location

LOCAL D’ACTIVITE à LOUER

93120, LA COURNEUVE Île-de-France

100,000 € /an

Description

La description

Espace d’activité modulable de 900 m² à La Courneuve (93120)

Découvrez ce local professionnel spacieux et fonctionnel, idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique. Avec ses 1000 m² entièrement adaptables, cet espace offre une grande flexibilité pour accueillir ateliers, entrepôts ou bureaux selon vos besoins.

Situé à La Courneuve, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique en Seine-Saint-Denis, à proximité des axes routiers majeurs et des transports en commun. Disponible à partir de septembre 2026, il représente une opportunité rare pour les entrepreneurs en quête d’un lieu opérationnel et bien desservi.

Parfaitement conçu pour s’adapter à vos projets, ce local saura répondre aux exigences des professionnels en quête d’un espace évolutif et accessible. Une solution clé en main pour concrétiser vos ambitions.

Résumé

Type

location

Prix

111,11€/m²/an HT

Surface

900 m2

Durée

3/6/9 ans

Conditions financières

Loyer annuel :

100 000€/an HT

Loyer annuel/m2 :

111,11€/m²/an HT

Charges annuelles/m2 :

35,00€/m²/an

Taxe foncière/m2 :

Loyer mensuel :

100000

Charges annuelles :

31 500€/an

Taxe foncière :

Régime fiscal :

TVA

Honoraires du preneur :

15% HT du loyer annuel HT hors charges

Conditions locatives

Type de bail :

Commercial

Fiscalité :

TVA

Indice :

ILAT

Divisible :

NON

Durée :

3/6/9 ans

Indexation :

Annuelle, date prise effet

Préavis :

6 mois

Surface divisible :

Prestations & équipements

Accès de plain-pied :

Oui

Accès semi-remorque :

Oui

Hauteur sous poutre :

8 mètres

Aire de manoeuvre

Façade bardage double peau

Terrain bitumé

Toiture isolée

Type de charpente :

Métallique

Nombre de parkings extérieurs :

Prestations & équipements

40 mètres
Accès de plain-pied :2
Accès semi-remorque :oui
Charge au sol :3T / m²
Façade bardage simple
Hauteur sous poutre :6
Terrain bitumé
Type de charpente :Métallique
zone gardiennée

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